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上海住房租賃市場發展新政:居民租房可享子女義務教育
2017-09-1517:25東廣新聞臺fm90.9評論（人參與）
▲東廣聚焦，聚焦焦點新聞。我們來關註上海住房租賃市場發展新政。
本市最新出臺的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》明確：加快培育和發展住房租賃市場。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。本市常住居民租房居住的，享有基本公共服務。
詳細情況，來聽東廣記者俞倩發來的報道。
▲《實施意見》提出，要“加快發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度”，會給本市房地產市場發展帶來怎樣的影響？
隨著《實施意見》各項措施的落實推進兒童雞精推薦，本市將逐步扭轉長期以來房地產市場“重購輕租”的結構性問題，讓住房更好地回歸居住屬性，滿足不同層次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地產市場非理性過熱情緒，推動房價與租金趨穩，不斷促進本市房地產市場健康發展。
▲在有關規劃佈局、土地供應、建築功能引導上如何安排推進？
上海“十三五”期間將大幅增加租賃住房用地供應滴雞精功效。 允許符合條件的存量商辦項目調整轉型為租賃住房。
未來本市將在就業聚集地區，如城市中心或副中心服務業聚集區、高校科技研發聚集區、各產業板塊高端制造業聚集區、郊區各新城中心，規劃佈局租賃住房，進一步實現職住平衡；將在軌道交通上蓋、軌道交通站點周邊等交通便利地區，規劃佈局租賃住房。
將增加物業管理、便利店、洗衣房、活動室、健身房等生活配套設施比例；適當配置立體綠化；倡導采取開放式街區理念，增加鄰裡交往空間設置，通過設置戶外連廊、底層架空等方式提供戶外活動場地與公共空間，提高租賃住房的適應性，提升社區空間品質，營造良好的鄰裡交滴雞精推薦孕婦往氛圍，滿足市場租賃需求。
▲保障租賃當事人權益，構建超大城市租賃宜居生活，有哪些具體舉措？其中，在不斷完善公共服務政策方面，可享有哪些待遇？
本市按照加快建滴雞精比較立購租並舉住房體系的總體要求，更加旗幟鮮明地強調保障承租人合法權益，主要通過完善公共服務、依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、優化公積金提取流程、完善人才租房補貼、提升租賃住房生活配套等6條政策措施，著力構建超大城市租賃宜居生活，引導新市民將住房租賃作為重要的居住和生活方式。
對於本市常住人口中的住房承租人，隻要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國傢和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規定，享受相關基本公共服務待遇。
▲同時，凡是在本市穩定就業、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按現有政策提取住房公積金用於支付住房租金。
同時，為進一步提高公積金提取的便捷性，本市將推出以下新舉措：一是對滿足一定積分的引進人才，放寬提取使用條件；二是對承租住房租賃企業房源的，試點推廣住房租賃企業集中辦理業務；三是加快開通網上申請提取住房公積金支付租金的業務。
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